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2019年11月14日 22:09 信息编号:XODA2Mjc5NDUy 我要留言
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 有机构将这种模式总结为“先地产、后文旅、再运营”,具体而言,前期通过地产开发,获取现金流为后续开发提供资金保障;中期以产业开发为主,带动项目品牌影响力及区域价值提升,提高项目销售溢价水平;后期以文旅及商业综合体运营为主,获取长期租金收入及资产增值收益。“文旅项目是万达长期以来形成的核心竞争力的结晶。”一位资深文旅项目操盘手向21世纪经济报道表示,万达的核心竞争力包括:大体量拿地、低成本融资、高效管控和运营,这些能力都集中体现在文旅项目上。万达不会放弃自己的核心竞争力,因此也不会轻易放弃文旅项目。  中长期油价展望,依然认为供给端主导的逻辑未变,油价下行压力增大。原因有三点,最核心看空理由是边际产能继续释放,美国页岩油稳健型增长可期(点击查看专题文章)。通过之前我们做的页岩油专题可以得出四点结论:  第二点原因是:利多出尽转利空,OPEC+难以长期维持高减产执行率。OPEC减产协议之后产量趋势会怎么走?参照2017年到2018年,当时有一轮减产,刚开始其实效果不好,前九个月一直是在低位运行。如果看具体的国家,可以参考沙特和伊拉克的原油产量走势图,沙特在超额减产后小幅回升,伊拉克在减产接近到位后产量快速反弹。因此后期我认为减产执执行率会是往下走的状态。 

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召景福

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